Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 58.1 га

Оренбургская обл, р-н Александровский, с/с Романовский, земельный участок расположен в северо-восточной части

• 56:04:1009011:5 Росреестр ↗

Торги: № 270286 (лот 1) ЕФРСБ № 17650320 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А47-16698/2023 ↗

08.04.2025 12:34

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 58.10 га (581 000 м²)

Цена за единицу: 0.02 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Оренбургская область

Кадастровый номер:

56:04:1009011:5

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 56:04:1009011:5 • Кадастровая стоимость: 336 980 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Оренбургская обл, р-н Александровский, с/с Романовский, земельный участок расположен в северо-восточной части

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

464 800 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

13 320 ₽

581000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 464 786 680 ₽

Выгода: 100.0% от рынка

Рыночный диапазон

409.02 — 534.52 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

56:04:1009011:5

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

336 980 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.04.2025 00:00:00 — 16.04.2025 23:59:00	13 320 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.04.2025 00:00:00 — 19.04.2025 23:59:00	11 988 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.04.2025 00:00:00 — 22.04.2025 23:59:00	10 656 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	23.04.2025 00:00:00 — 25.04.2025 23:59:00	9 324 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.04.2025 00:00:00 — 28.04.2025 23:59:00	7 992 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	29.04.2025 00:00:00 — 01.05.2025 23:59:00	6 660 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	02.05.2025 00:00:00 — 04.05.2025 23:59:00	5 328 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	05.05.2025 00:00:00 — 07.05.2025 23:59:00	3 996 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	08.05.2025 00:00:00 — 10.05.2025 23:59:00	2 664 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.05.2025 00:00:00 — 13.05.2025 23:59:00	1 332 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 58.1 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 58.1 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков