Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 4010.0 м² • Саратовская обл., Краснокутский р-н, вблизи с. Карпенка

Саратовская обл., Краснокутский р-н, вблизи с. Карпенка

• 64:17:060204:2 Росреестр ↗

Торги: № 263681 (лот 1) ЕФРСБ № 17185343 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-7260/2023 ↗

28.02.2025 17:59

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 40.1 соток

Цена за единицу: 118.20 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:17:060204:2

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:17:060204:2 • Кадастровая стоимость: 2 205 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Саратовская обл., Краснокутский р-н, вблизи с. Карпенка

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 007 500 ₽

Базовый: 75000 ₽/сотка

Старт на торгах

474 000 ₽

4010.0 м²

Дисконт к рынку

+ 2 533 500 ₽

Выгода: 84.2% от рынка

Рыночный диапазон

2.65 — 3.46 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:17:060204:2

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 205 500 ₽

550 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-78.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.03.2025 10:00:00 — 11.03.2025 10:00:00	474 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.03.2025 10:20:00 — 16.03.2025 10:20:00	426 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	16.03.2025 10:40:00 — 21.03.2025 10:40:00	379 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	21.03.2025 11:00:00 — 26.03.2025 11:00:00	331 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	26.03.2025 11:20:00 — 31.03.2025 11:20:00	284 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	31.03.2025 11:40:00 — 05.04.2025 11:40:00	237 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	05.04.2025 12:00:00 — 10.04.2025 12:00:00	189 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4010.0 м² • Саратовская обл., Краснокутский р-н, вблизи с. Карпенка

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4010.0 м² • Саратовская обл., Краснокутский р-н, вблизи с. Карпенка

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков