Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 371.7 га • Республика Калмыкия

Республика Калмыкия
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 371.70 га (3 717 000 м²)
Цена за единицу: 0.10 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Калмыкия
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 50 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/36 (2.8%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Доля в праве 1/36 на земельный участок общей площадью 3717000.00

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/36

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
33 040 264 ₽
Целый объект: 2 973 600 000 ₽
Старт на торгах
383 780.25 ₽
3717000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 32 656 483.75 ₽
Выгода: 98.8% от рынка
Рыночный диапазон
29.08 — 38.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/36 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
2.8% в праве
Рынок 100% объекта
2 973 600 000 ₽
Вся площадь: 3717000.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
33 040 264 ₽
Выгода к старту: +32 656 483.75 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
2 155 860 000 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-100.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
383 780 ₽
383 780.25 ₽
0.10 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.11.2023 23:59
Старт: 12.10.2023 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Бондаренко Александр Иванович
ИНН: 081201402834 СНИЛС: 13367759489
Арбитражный управляющий: Коваленко Артём Сергеевич
ИНН АУ: 541320046742
Электронная торговая площадка: ТП "Фабрикант"