Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 3800.0 м² • Московская область, Коломенский район, д. Щепотьево, дом 1

Московская область, Коломенский район, д. Щепотьево, дом 1

• 50:34:0040404:500 Росреестр ↗

Торги: № 5897-ЗТПП-2 (лот 2) ЕФРСБ № 7966290 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-29530/2020 ↗

29.12.2021 11:25

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.0 соток

Цена за единицу: 118.42 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:34:0040404:500

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:34:0040404:500 • Кадастровая стоимость: 15 340 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Московская область, Коломенский район, д. Щепотьево, дом 1

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

21 000 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

450 000 ₽

3800.0 м²

Дисконт к рынку

+ 20 550 000 ₽

Выгода: 97.9% от рынка

Рыночный диапазон

18.48 — 24.15 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:34:0040404:500

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

15 340 000 ₽

4 037 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.02.2022 10:00:00 — 21.02.2022 10:00:00	450 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	21.02.2022 10:00:00 — 26.02.2022 10:00:00	427 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.02.2022 10:00:00 — 03.03.2022 10:00:00	405 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	03.03.2022 10:00:00 — 08.03.2022 10:00:00	382 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	08.03.2022 10:00:00 — 13.03.2022 10:00:00	360 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	13.03.2022 10:00:00 — 18.03.2022 10:00:00	337 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	18.03.2022 10:00:00 — 23.03.2022 10:00:00	315 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	23.03.2022 10:00:00 — 28.03.2022 10:00:00	292 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	28.03.2022 10:00:00 — 02.04.2022 10:00:00	270 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	02.04.2022 10:00:00 — 07.04.2022 10:00:00	247 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	07.04.2022 10:00:00 — 12.04.2022 10:00:00	225 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	12.04.2022 10:00:00 — 17.04.2022 10:00:00	202 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	17.04.2022 10:00:00 — 22.04.2022 10:00:00	180 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	22.04.2022 10:00:00 — 27.04.2022 10:00:00	157 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	27.04.2022 10:00:00 — 02.05.2022 10:00:00	135 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	02.05.2022 10:00:00 — 07.05.2022 10:00:00	112 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	07.05.2022 10:00:00 — 09.05.2022 10:00:00	90 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 3800.0 м² • Московская область, Коломенский район, д. Щепотьево, дом 1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3800.0 м² • Московская область, Коломенский район, д. Щепотьево, дом 1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков