Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 2584.0 м² • Ростовская область

Ростовская область

• 61:44:0062015:73 Росреестр ↗

Торги: № ПП-37450 (лот 2) ЕФРСБ № 6939317 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А53-26904/2018 ↗

06.07.2021 14:30

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 25.8 соток

Цена за единицу: 1 848.76 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ростовская область

Кадастровый номер:

61:44:0062015:73

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 61:44:0062015:73 • Кадастровая стоимость: 2 971 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, земли населенных пунтов, кад. № 61:44:0062015:73, пл. 2584

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 134 400 ₽

Базовый: 160000 ₽/сотка

Старт на торгах

4 777 200 ₽

2584.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

3.64 — 4.75 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

61:44:0062015:73

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 971 600 ₽

1 150 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+60.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.07.2021 09:00 — 08.07.2021 09:00	4 777 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.07.2021 09:00 — 09.07.2021 09:00	4 633 884 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.07.2021 09:00 — 12.07.2021 09:00	4 490 568 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	12.07.2021 09:00 — 13.07.2021 09:00	4 347 252 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	13.07.2021 09:00 — 14.07.2021 09:00	4 203 936 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	14.07.2021 09:00 — 15.07.2021 09:00	4 060 620 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#7	15.07.2021 09:00 — 16.07.2021 09:00	3 917 304 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#8	16.07.2021 09:00 — 19.07.2021 09:00	3 773 988 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	19.07.2021 09:00 — 20.07.2021 09:00	3 630 672 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	20.07.2021 09:00 — 21.07.2021 09:00	3 487 356 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	21.07.2021 09:00 — 22.07.2021 09:00	3 344 040 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#12	22.07.2021 09:00 — 23.07.2021 09:00	3 200 724 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#13	23.07.2021 09:00 — 26.07.2021 09:00	3 057 408 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#14	26.07.2021 09:00 — 27.07.2021 09:00	2 914 092 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#15	27.07.2021 09:00 — 28.07.2021 09:00	2 770 776 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	28.07.2021 09:00 — 29.07.2021 09:00	2 627 460 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	29.07.2021 09:00 — 17.08.2021 18:00	2 484 144 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2584.0 м² • Ростовская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2584.0 м² • Ростовская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков