Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Коммерческая недвижимость • 538.9 м² • Нижегородская обл., г. Саров, ш. Южное, д. 12, кор. 1б, пом. П1

Нижегородская обл., г. Саров, ш. Южное, д. 12, кор. 1б, пом. П1

• 13:60:0010024:1434 Росреестр ↗

Торги: № 1274-ЗТПП (лот 2)

Дело о банкротстве: А43-8925/2016 ↗

—

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 538.9 м²

Цена за единицу: 25 123.74 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Мордовия

Кадастровый номер:

13:60:0010024:1434

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 13:60:0010024:1434 • Кадастровая стоимость: 32 334 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Нижегородская обл., г. Саров, ш. Южное, д. 12, кор. 1б

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

45 806 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

13 539 182.40 ₽

538.9 м²

Дисконт к рынку

+ 32 267 317.60 ₽

Выгода: 70.4% от рынка

Рыночный диапазон

40.31 — 52.68 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

13:60:0010024:1434

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

32 334 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-58.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.02.2018 00:00:00 — 04.04.2018 00:00:00	13 539 182.40 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	04.04.2018 00:00:00 — 11.04.2018 00:00:00	12 862 223.28 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.04.2018 00:00:00 — 18.04.2018 00:00:00	12 185 264.16 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	18.04.2018 00:00:00 — 25.04.2018 00:00:00	11 508 305.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	25.04.2018 00:00:00 — 02.05.2018 00:00:00	10 831 345.92 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	02.05.2018 00:00:00 — 09.05.2018 00:00:00	10 154 386.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.05.2018 00:00:00 — 15.05.2018 14:00:00	9 477 427.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Коммерческая недвижимость • 538.9 м² • Нижегородская обл., г. Саров, ш. Южное, д. 12, кор. 1б, пом. П1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 538.9 м² • Нижегородская обл., г. Саров, ш. Южное, д. 12, кор. 1б, пом. П1

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков