Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 1.0 га

Оренбургская область, Соль-Илецкий р-н, Цвиллингский сельсовет, СПК (колхоза) «Дивнополье», земельный участок расположен в центральной части

• 56:29:2107026:4 Росреестр ↗

Торги: № ПП-217125 (лот 1) ЕФРСБ № 24027940 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А47-5469/2025 ↗

03.08.2026 13:50

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.01 га (10 099 м²)

Цена за единицу: 4.81 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Оренбургская область

Кадастровый номер:

56:29:2107026:4

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 56:29:2107026:4 • Кадастровая стоимость: 5 857 420 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Оренбургская область, Соль-Илецкий р-н, Цвиллингский сельсовет, СПК (колхоза) «Дивнополье», земельный участок расположен в центральной части

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

8 079 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

48 600 ₽

10099.0 м²

Дисконт к рынку

+ 8 030 600 ₽

Выгода: 99.4% от рынка

Рыночный диапазон

7.11 — 9.29 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

56:29:2107026:4

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 857 420 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.08.2026 09:00 — 12.08.2026 09:00	48 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	12.08.2026 09:00 — 19.08.2026 09:00	41 310 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.08.2026 09:00 — 26.08.2026 09:00	34 020 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	26.08.2026 09:00 — 02.09.2026 09:00	26 730 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	02.09.2026 09:00 — 09.09.2026 09:00	19 440 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.09.2026 09:00 — 16.09.2026 09:00	14 580 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1.0 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1.0 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков