Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Жилой дом • 750.0 м² • Самарская область

Самарская область
• 63:22:1503001:982 Росреестр ↗
Торги: № ОАОФЦП-34450 (лот 1) ЕФРСБ № 24485106 ↗ 04.09.2026 11:14
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.5 соток
Цена за единицу: 6 109.20 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Самарская область
Кадастровый номер:
63:22:1503001:982
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 63:22:1503001:982 • Кадастровая стоимость: 5 600 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: земельный участок по адресу: Российская (Федерация, Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Кинельский, поселок Культура, улица 5-я Парковая, земельный участок № 10А, площадью 750,0 кв. метров, имеющий кадастровый номер категория 63:22:1503001:982, земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальная жилая застройка» и - строящийся жилой дом, расположенный на Земельном участке, общей (проектной) площадью 130 кв. метров. В доме вода, свет, полностью разведено электричество, по всему дому теплый пол, септик, скважина Предчистовая отделка всего дома. Ознакомиться

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
7 825 000 ₽
Базовый: 70000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 581 900 ₽
750.0 м²
Дисконт к рынку
+ 3 243 100 ₽
Выгода: 41.4% от рынка
Рыночный диапазон
6.89 — 9.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
63:22:1503001:982
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 600 000 ₽
7 467 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-18.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 581 900 ₽
6 109.20 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.10.2026 10:00
Старт: 07.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Евсеев Никита Дмитриевич
ИНН: 632131640469 СНИЛС: 17820767698
Арбитражный управляющий: Прасолов Павел Александрович
ИНН АУ: 636274845623
Электронная торговая площадка: "АРБбитЛот"