Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 702.0 м² • Тюменская область

Тюменская область
• 72:10:0000000:188 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.0 соток
Цена за единицу: 247.02 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Тюменская область
Кадастровый номер:
72:10:0000000:188
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 72:10:0000000:188 • Кадастровая стоимость: 702 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 13/6781 (0.2%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 13/6781 доля в праве на земельный участок, площадь: 67 451 702кв.м., адрес (местонахождение): Тюменская обл., р-н Ишимский, Тоболовская сельская администрация, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства кадастровый номер: 72:10:0000000:188 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Тюменская обл., р-н Ишимский, Тоболовская сельская администрация, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128007109, либо путем направления запроса на электронную почту ashchennikov1@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 13/6781

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
754 ₽
Целый объект: 982 800 ₽
Старт на торгах
173 408.87 ₽
702.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 13/6781 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.2% в праве
Рынок 100% объекта
982 800 ₽
Вся площадь: 702.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
754 ₽
Выгода к старту: +-172 654.87 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
72:10:0000000:188
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
702 000 ₽
1 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-75.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
173 409 ₽
173 408.87 ₽
247.02 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.08.2026 09:00
Старт: 06.07.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Боткина Татьяна Петровна
ИНН: 721700578601 СНИЛС: 06536023345
Арбитражный управляющий: Щенников Алексей Дмитриевич
ИНН АУ: 744925237599
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система