Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 4.8 га • Ставропольский край

Ставропольский край

• 26:27:000000:198 Росреестр ↗

Торги: № 354570 (лот 1) ЕФРСБ № 23314187 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А63-20088/2023 ↗

17.06.2026 16:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.81 га (48 081 м²)

Цена за единицу: 7.82 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ставропольский край

Кадастровый номер:

26:27:000000:198

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 26:27:000000:198 • Кадастровая стоимость: 27 886 980 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 500/342333 (0.1%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №1: Земельный участок (доля в праве 500/), пл. 30195951 +/- 48081 кв.м., к/н 26:27::198, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение:, в сев-запчасти Сов.р-на, на территории СПК к-за им. Кирова, уч. 1-1 (пашня) сек XI конт 6,9,12,15,18,21,24,26,38,42,46,50,53,56,59,62; сек XII. Доп. информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания периода приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК) по адресу: borlakova35@mail.ru, а также на ЭТП. Ознакомление с имуществом – по месту его нахождения, по предварительной записи по тел.+79330000638. В торгах могут участвовать только долевые собственники! Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов» - https://torgi.cdtrf.ru/

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 500/342333

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

22 479 ₽

Целый объект: 38 464 800 ₽

Старт на торгах

375 880.23 ₽

48081.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.02 — 0.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 500/342333 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

0.1% в праве

Рынок 100% объекта

38 464 800 ₽

Вся площадь: 48081.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-60.0%

-—

Справедливая цена доли

22 479 ₽

Выгода к старту: +-353 401.23 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

26:27:000000:198

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

27 886 980 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.06.2026 10:00:00 — 24.06.2026 10:00:00	375 880.23 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	25.06.2026 10:00:00 — 27.06.2026 10:00:00	338 292.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	28.06.2026 10:00:00 — 30.06.2026 10:00:00	300 704.18 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.07.2026 10:00:00 — 03.07.2026 10:00:00	263 116.16 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	04.07.2026 10:00:00 — 06.07.2026 10:00:00	225 528.13 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	07.07.2026 10:00:00 — 09.07.2026 10:00:00	187 940.11 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	10.07.2026 10:00:00 — 12.07.2026 10:00:00	150 352.09 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	13.07.2026 10:00:00 — 15.07.2026 10:00:00	112 764.06 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	16.07.2026 10:00:00 — 18.07.2026 10:00:00	75 176.04 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4.8 га • Ставропольский край

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4.8 га • Ставропольский край

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков