Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • Тюменская область

Тюменская область

• 72:17:1313004:28732 Росреестр ↗

Торги: № 353313 (лот 1) ЕФРСБ № 23275930 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А27-22074/2024 ↗

10.06.2026 12:03

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:17:1313004:28732

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:17:1313004:28732 • Кадастровая стоимость: 4 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Квартира, КН 72:17:1313004:28732, этаж 5, этажность 10, площадь общая 62,5 м, жилая 40 м, кухни 10 м, Адрес: Тюменская область, сельское поселение Московское, деревня Дударева, Тюменский муниципальный, Сергей Джанбровского , 17, 114. Находится в залоге у ПАО СБЕРБАНК

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

9 679 905 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

7 170 300 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 2 509 605 ₽

Выгода: 25.9% от рынка

Рыночный диапазон

8.52 — 11.13 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:17:1313004:28732

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

4 250 000 ₽

85 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+68.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.06.2026 00:00:00 — 18.06.2026 23:59:59	7 170 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.06.2026 00:00:00 — 25.06.2026 23:59:59	6 811 785 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.06.2026 00:00:00 — 02.07.2026 23:59:59	6 453 270 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	03.07.2026 00:00:00 — 09.07.2026 23:59:59	6 094 755 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	10.07.2026 00:00:00 — 16.07.2026 23:59:59	5 736 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	17.07.2026 00:00:00 — 23.07.2026 23:59:59	5 377 725 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	24.07.2026 00:00:00 — 30.07.2026 23:59:00	5 019 210 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • Тюменская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • Тюменская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков