Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 386907.0 м²

Псковская область, р-н Печорский, кадастровый (условный) номер: 60:15:6022001:48 Находится в долевой собственности, размер доли: 37/38

• 60:15:6022001:48 Росреестр ↗

Торги: № 349479 (лот 1) ЕФРСБ № 23037050 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А52-6483/2022 ↗

25.05.2026 21:54

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 38.69 га (386 907 м²)

Цена за единицу: 6.38 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Псковская область

Кадастровый номер:

60:15:6022001:48

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 60:15:6022001:48 • Кадастровая стоимость: 228 606 060 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 37/38 (97.4%) • Применен дисконт неликвидности -15%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Псковская область, р-н Печорский

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 37/38

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

261 138 894 ₽

Целый объект: 315 525 600 ₽

Старт на торгах

2 467 705.26 ₽

386907.0 м²

Дисконт к рынку

+ 258 671 188.74 ₽

Выгода: 99.1% от рынка

Рыночный диапазон

229.8 — 300.31 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 37/38 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

97.4% в праве

Рынок 100% объекта

315 525 600 ₽

Вся площадь: 386907.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-15.0%

-—

Справедливая цена доли

261 138 894 ₽

Выгода к старту: +258 671 188.74 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

60:15:6022001:48

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

228 606 060 ₽

591 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.05.2026 11:00:00 — 29.05.2026 11:00:00	2 467 705.26 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	29.05.2026 11:10:00 — 01.06.2026 11:10:00	2 220 934.73 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.06.2026 11:20:00 — 04.06.2026 11:20:00	1 974 164.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	04.06.2026 11:30:00 — 07.06.2026 11:30:00	1 727 393.67 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Земельный участок • 386907.0 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 386907.0 м²

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков