Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 86.0 га • Тюменская область, Ишимский район, Прокуткинское сельское Поселение

Тюменская область, Ишимский район, Прокуткинское сельское Поселение

• 72:10:0000000:2557 Росреестр ↗

Торги: № 339313 (лот 1) ЕФРСБ № 22395343 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А70-4472/2025 ↗

10.04.2026 10:22

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 86.02 га (860 169 м²)

Цена за единицу: 0.10 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:10:0000000:2557

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:10:0000000:2557 • Кадастровая стоимость: 860 169 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 10/115 (8.7%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Тюменская область, Ишимский район, Прокуткинское сельское Поселение

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 10/115

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

57 594 241 ₽

Целый объект: 1 204 236 600 ₽

Старт на торгах

90 000 ₽

860169.0 м²

Дисконт к рынку

+ 57 504 241 ₽

Выгода: 99.8% от рынка

Рыночный диапазон

50.68 — 66.23 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 10/115 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

8.7% в праве

Рынок 100% объекта

1 204 236 600 ₽

Вся площадь: 860169.0 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-45.0%

-—

Справедливая цена доли

57 594 241 ₽

Выгода к старту: +57 504 241 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:10:0000000:2557

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

860 169 000 ₽

1 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-100.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.04.2026 00:00:00 — 16.04.2026 00:00:00	90 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.04.2026 00:00:00 — 19.04.2026 00:00:00	81 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.04.2026 00:00:00 — 22.04.2026 00:00:00	72 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	22.04.2026 00:00:00 — 25.04.2026 00:00:00	63 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	25.04.2026 00:00:00 — 28.04.2026 00:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	28.04.2026 00:00:00 — 01.05.2026 00:00:00	45 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 86.0 га • Тюменская область, Ишимский район, Прокуткинское сельское Поселение

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 86.0 га • Тюменская область, Ишимский район, Прокуткинское сельское Поселение

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков