Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 447.0 м² • Волгоградская область

Волгоградская область

• 34:19:000000:153 Росреестр ↗

Торги: № 337712 (лот 1) ЕФРСБ № 22298878 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-8241/2025 ↗

06.04.2026 14:18

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.5 соток

Цена за единицу: 143.15 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:19:000000:153

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:19:000000:153 • Кадастровая стоимость: 259 260 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 34:19::153, общая долевая собственность, 19/1200, Местоположение: обл. Волгоградская, р-н Новоаннинский, территория Филоновского сельского поселения, поля № 123, 124, 135, 147, Площадью: 1170000 +/- 447 кв. м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

357 600 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

63 990 ₽

447.0 м²

Дисконт к рынку

+ 293 610 ₽

Выгода: 82.1% от рынка

Рыночный диапазон

0.31 — 0.41 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:19:000000:153

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

259 260 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-75.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	08.04.2026 10:00:00 — 15.04.2026 10:00:00	63 990 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.04.2026 10:00:00 — 22.04.2026 10:00:00	57 591 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	22.04.2026 10:00:00 — 29.04.2026 10:00:00	51 192 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	29.04.2026 10:00:00 — 06.05.2026 10:00:00	44 793 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	06.05.2026 10:00:00 — 13.05.2026 10:00:00	38 394 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	13.05.2026 10:00:00 — 20.05.2026 10:00:00	31 995 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	20.05.2026 10:00:00 — 27.05.2026 10:00:00	25 596 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 447.0 м² • Волгоградская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 447.0 м² • Волгоградская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков