Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 2341.0 м² • Воронежская область

Воронежская область
• 36:21:8600002:105 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 23.4 соток
Цена за единицу: 27.04 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Воронежская область
Кадастровый номер:
36:21:8600002:105
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 36:21:8600002:105 • Кадастровая стоимость: 1 357 780 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 36:21:8600002:105, общая долевая собственность, 1/8, Место нахождения: Воронежская область, р-н Панинский, с/пос. Криушанское, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 36:21:8600002, Площадью: 62654 +/- 2341 кв. м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 872 800 ₽
Базовый: 80000 ₽/сотка
Старт на торгах
63 300 ₽
2341.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 809 500 ₽
Выгода: 96.6% от рынка
Рыночный диапазон
1.65 — 2.15 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
36:21:8600002:105
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 357 780 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-95.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
63 300 ₽
27.04 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.01.2026 10:00
Старт: 03.12.2025 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 6 330 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Желтоухов Юрий Васильевич
ИНН: 362101628190 СНИЛС: 19342549287
Арбитражный управляющий: Лебедев Александр Дмитриевич
ИНН АУ: 645121626989
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов