Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 443.0 м² • Курганская область

Курганская область
• 45:08:022101:273 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.4 соток
Цена за единицу: 299.10 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Курганская область
Кадастровый номер:
45:08:022101:273
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 45:08:022101:273 • Кадастровая стоимость: 256 940 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/154 (0.6%) • Применен дисконт неликвидности -60%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1/154 доля в праве на земельный участок, площадь: 7 272 443кв.м., адрес (местонахождение): Курганская обл., Кетовский район, в границах АОЗТ "Племзавод "Черемушки", категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 45:08::273 Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1, №5 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл., Кетовский р-н, в границах АОЗТ "Племзавод "Черемушки"; С ЛОТОМ №2 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Кетовский, На землях бывшего АОЗТ " Племзавод " Черемушки", урочище бывший летний лагерь дойного гурта; С ЛОТОМ №3 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Кетовский, На землях бывшего АОЗТ " Племзавод" Черемушки", урочище сосны; С ЛОТОМ №4 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Кетовский, на землях бывшего АОЗТ " Племзавод " Черемушки", урочище Московенков; С ЛОТОМ №6 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Кетовский, На землях бывшего АОЗТ " Племзавод " Черемушки", урочище Ракитник; С ЛОТОМ №7 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Кетовский, на землях бывшего АОЗТ " Племзавод " Черемушки" урочище Хохловатики; С ЛОТОМ №8 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл., Кетовский р-н, на землях бывшего АОЗТ " Племзавод " Черемушки", урочище Ширеевский Увал; С ЛОТОМ №9 можно ознакомиться по месту его нахождения: Курганская обл, р-н Кетовский, на землях бывшего АОЗТ " Племзавод " Черемушки", урочище Утятские клетки - предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79120820501, либо путем направления запроса на электронную почту au.morza.js@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью)

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/154

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
920 ₽
Целый объект: 354 400 ₽
Старт на торгах
132 500 ₽
443.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.0 — 0.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/154 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
0.6% в праве
Рынок 100% объекта
354 400 ₽
Вся площадь: 443.0 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-60.0%
-—
Справедливая цена доли
920 ₽
Выгода к старту: +-131 580 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
45:08:022101:273
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
256 940 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-48.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
132 500 ₽
299.10 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 10.11.2026 09:00
Старт: 05.10.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 6 625 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Бугера Сергей Николаевич
ИНН: 450120493015 СНИЛС: 17025651951
Арбитражный управляющий: Морза Юлия Сергеевна
ИНН АУ: 860505381887
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система