Земельные участки На повышение (Аукцион) Торги не состоялись

Земельный участок • 105.1 га • Республика Адыгея

Республика Адыгея
• 01:02:2603001:215 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 105.06 га (1 050 575 м²)
Цена за единицу: 0.09 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Адыгея
Кадастровый номер:
01:02:2603001:215
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 01:02:2603001:215 • Кадастровая стоимость: 613 533 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Доля 12500/1100336 в земельном участке с кадастровым номером 01:02:2603001:215, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Ходзинское сельское поселение». Участок находится примерно в 3417 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, р-н Кошехабльский, аул Ходзь, ул. Краснооктябрьская, 104 (в границах бывшего колхоза КДХ Ходзь)., площадью 1050575 кв. м, в форме электронного аукциона, закрытого по составу участников. Титульным собственником является супруга должника. Ограничения прав и обременения предмета торгов: не зарегистрировано

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
846 460 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
96 372.82 ₽
1050575.0 м²
Дисконт к рынку
+ 846 363 627.18 ₽
Выгода: 100.0% от рынка
Рыночный диапазон
744.88 — 973.43 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
01:02:2603001:215
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
613 533 500 ₽
584 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-100.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
96 373 ₽
96 372.82 ₽
0.09 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 17.09.2026 18:00
Старт: 12.08.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шебзухов Адам Мухарбиевич
ИНН: 010107099768 СНИЛС: 16184995710
Арбитражный управляющий: Комаров Алексей Сергеевич
ИНН АУ: 380582864630
Электронная торговая площадка: Альфалот