Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 1102.0 м² • г.Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"

г.Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"

• 65:01:1501002:508 Росреестр ↗

Торги: № ПП-9230 (лот 3) ЕФРСБ № 24328505 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-246127/2024 ↗

25.08.2026 11:43

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.0 соток

Цена за единицу: 4 179.04 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Сахалинская область

Кадастровый номер:

65:01:1501002:508

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Росреестр)

Не применимо (Движимое имущество)

Кадастровый учет Росреестра применяется исключительно к объектам недвижимости.

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: г.Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"

Верификация реестров прав

100% Verified

Проверка прав требования и ТМЦ по материалам дела и реестрам банкротств.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость

5 986 890 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

4 605 300 ₽

1102.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 381 590 ₽

Выгода: 23.1% от рынка

Рыночный диапазон

5.27 — 6.88 млн ₽

Мин — Макс в локации

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены. Оценка рассчитана по рыночным бенчмаркам и параметрам лота.

Честная модель

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 00:00 — 15.09.2026 00:00	4 605 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.09.2026 00:00 — 23.09.2026 00:00	4 144 770 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.09.2026 00:00 — 01.10.2026 00:00	3 684 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.10.2026 00:00 — 09.10.2026 00:00	3 223 710 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.10.2026 00:00 — 19.10.2026 00:00	2 763 180 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	19.10.2026 00:00 — 23.10.2026 17:00	2 302 650 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1102.0 м² • г.Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1102.0 м² • г.Южно-Сахалинск, восточнее района "Поле чудес"

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков