Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 1185.0 м²

Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи деревни Рязанцы, участок 7

• 50:05:0060418:204 Росреестр ↗

Торги: № 388348 (лот 1) ЕФРСБ № 25178827 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-91549/2025 ↗

21.10.2026 16:27

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 11.8 соток

Цена за единицу: 881.77 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:05:0060418:204

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:05:0060418:204 • Кадастровая стоимость: 10 633 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, вблизи деревни Рязанцы, участок 7

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 462 500 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 044 900 ₽

1185.0 м²

Дисконт к рынку

+ 13 417 600 ₽

Выгода: 92.8% от рынка

Рыночный диапазон

12.73 — 16.63 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:05:0060418:204

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 633 000 ₽

8 973 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-90.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	22.10.2026 09:00:00 — 27.10.2026 09:00:00	1 044 900 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	27.10.2026 09:00:00 — 01.11.2026 09:00:00	992 655 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.11.2026 09:00:00 — 06.11.2026 09:00:00	940 410 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	06.11.2026 09:00:00 — 11.11.2026 09:00:00	888 165 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	11.11.2026 09:00:00 — 16.11.2026 09:00:00	835 920 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	16.11.2026 09:00:00 — 21.11.2026 09:00:00	783 675 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.11.2026 09:00:00 — 26.11.2026 09:00:00	731 430 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	26.11.2026 09:00:00 — 01.12.2026 09:00:00	679 185 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	01.12.2026 09:00:00 — 06.12.2026 09:00:00	626 940 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	06.12.2026 09:00:00 — 11.12.2026 09:00:00	574 695 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	11.12.2026 09:00:00 — 16.12.2026 09:00:00	522 450 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 1185.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 1185.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков