Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 100.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край

• 23:42:0801003:14 Росреестр ↗

Торги: № ПП-65037 (лот 1) ЕФРСБ № 25172059 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-17991/2023 ↗

21.10.2026 13:49

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.0 соток

Цена за единицу: 988 527.88 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:42:0801003:14

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:42:0801003:14 • Кадастровая стоимость: 250 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Повторные торги в форме публичного предложения по продаже имущества АО «МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ»: Земельный участок с кад. номер 23:42:0801003:14, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ейский, г. Ейск, ул. Коммунистическая, 30, угол ул. Щорса, 51/1, Площадь 84924+/-100

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

350 000 ₽

Базовый: 350000 ₽/сотка

Старт на торгах

98 852 788.46 ₽

100.0 м²

Дисконт к рынку

+ 0 ₽

Выгода: 0.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.31 — 0.4 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:42:0801003:14

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

250 000 ₽

2 500 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+39441.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 00:00 — 31.10.2026 00:00	98 852 788.46 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	31.10.2026 00:00 — 05.11.2026 00:00	93 910 149.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	05.11.2026 00:00 — 10.11.2026 00:00	88 967 509.62 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	10.11.2026 00:00 — 15.11.2026 00:00	84 024 870.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	15.11.2026 00:00 — 20.11.2026 00:00	79 082 230.78 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	20.11.2026 00:00 — 25.11.2026 00:00	74 139 591.36 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	25.11.2026 00:00 — 30.11.2026 00:00	69 196 951.94 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	30.11.2026 00:00 — 05.12.2026 00:00	64 254 312.52 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	05.12.2026 00:00 — 10.12.2026 00:00	59 311 673.10 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	10.12.2026 00:00 — 15.12.2026 00:00	54 369 033.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	15.12.2026 00:00 — 20.12.2026 00:00	49 426 394.26 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 100.0 м² • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 100.0 м² • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков