Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 43.8 м²

квартиры: Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, д. Голубое, Тверецкий проезд, д.16, к.1 кв. 254 Общая долевая собственность

• 50:09:0070106:4575 Росреестр ↗

Торги: № ПП-223737 (лот 1) ЕФРСБ № 24722889 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-110527/2024 ↗

24.09.2026 20:28

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 43.8 м²

Цена за единицу: 132 657.31 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:09:0070106:4575

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:09:0070106:4575 • Кадастровая стоимость: 5 256 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Тверецкий проезд, д. 16

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

7 227 000 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

5 810 390.10 ₽

43.8 м²

Дисконт к рынку

+ 1 416 609.90 ₽

Выгода: 19.6% от рынка

Рыночный диапазон

6.36 — 8.31 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:09:0070106:4575

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 256 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+10.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.09.2026 09:00 — 02.10.2026 09:00	5 810 390.10 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.10.2026 09:00 — 09.10.2026 09:00	5 164 791.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.10.2026 09:00 — 16.10.2026 09:00	4 519 192.30 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	16.10.2026 09:00 — 23.10.2026 09:00	3 873 593.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	23.10.2026 09:00 — 29.10.2026 18:00	3 227 994.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 43.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 43.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков