Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 1000.0 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:14:0802001:1453 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.0 соток
Цена за единицу: 540.90 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:14:0802001:1453
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:14:0802001:1453 • Кадастровая стоимость: 8 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лопухинское сельское поселение, у дер. Муховицы, рабочий уч. 20,21,22,23,24,28,29. Площадь 1000.0 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства. Кадастровый (условный) номер: 47:14:0802001:1453; строящегося жилого дома, расположенного на земельном участке; общая (проектная) площадь 130,84 кв.м. – является предметом залога АО "Альфа Банк"., Дополнительная информация об объектах продажи, условиях и о порядке проведения торгов предоставляется по заявке, отправленной на электронную почту torgi_au@bk.ru. По вопросам организации и проведения торгов обращаться по тел.: +7 911 178-11-10 с понедельника по пятницу с 11:00 до 17:00 (время московское). По итогам определения победителя торгов проект договора купли-продажи подлежит направлению в адрес последнего с использованием официального электронного почтового ящика организатора: dkp.torgi@armau.su. Вся дальнейшая корреспонденция, включая обмен документами, осуществляется исключительно через указанный электронный адрес. Иные каналы связи для целей взаимодействия с победителем не применяются

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
11 300 000 ₽
Базовый: 95000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
540 900 ₽
1000.0 м²
Дисконт к рынку
+ 10 759 100 ₽
Выгода: 95.2% от рынка
Рыночный диапазон
9.94 — 12.99 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:14:0802001:1453
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
8 300 000 ₽
8 300 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-93.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
540 900 ₽
540.90 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 26.10.2026 12:00
Старт: 21.09.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 27 045 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Аббасзаде Айсев Закир кызы
ИНН: 772415464670 СНИЛС: 21041689323
Арбитражный управляющий: Доронин Роман Николаевич
ИНН АУ: 290121682618
Электронная торговая площадка: "ТоргГрупп"