Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 511.1 м² • Московская обл., Дмитровский р-н, г/п Дмитров, пос. 4-й участок, д. 24

Московская обл., Дмитровский р-н, г/п Дмитров, пос. 4-й участок, д. 24

• 50:04:0000000:82268 Росреестр ↗

Торги: № 7869-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24084616 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А41-16793/2022 ↗

06.08.2026 23:39

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.1 соток

Цена за единицу: 96 684.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:04:0000000:82268

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:04:0000000:82268 • Кадастровая стоимость: 61 332 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н, г/п Дмитров, пос. 4-й участок, д. 24

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

84 331 500 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

49 415 265 ₽

511.1 м²

Дисконт к рынку

+ 34 916 235 ₽

Выгода: 41.4% от рынка

Рыночный диапазон

74.21 — 96.98 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:04:0000000:82268

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

61 332 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-19.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.08.2026 00:00:00 — 16.08.2026 23:59:00	49 415 265 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.08.2026 00:00:00 — 23.08.2026 23:59:00	46 944 501.75 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.08.2026 00:00:00 — 30.08.2026 23:59:00	44 473 738.50 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	31.08.2026 00:00:00 — 06.09.2026 23:59:00	42 002 975.25 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.09.2026 00:00:00 — 13.09.2026 23:59:00	39 532 212 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.09.2026 00:00:00 — 20.09.2026 23:59:00	37 061 448.75 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.09.2026 00:00:00 — 27.09.2026 23:59:00	34 590 685.50 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	28.09.2026 00:00:00 — 04.10.2026 23:59:00	32 119 922.25 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	05.10.2026 00:00:00 — 11.10.2026 23:59:00	29 649 159 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	12.10.2026 00:00:00 — 18.10.2026 23:59:00	27 178 395.75 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	19.10.2026 00:00:00 — 25.10.2026 23:59:00	24 707 632.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 511.1 м² • Московская обл., Дмитровский р-н, г/п Дмитров, пос. 4-й участок, д. 24

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 511.1 м² • Московская обл., Дмитровский р-н, г/п Дмитров, пос. 4-й участок, д. 24

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков