Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 525.0 м² • Краснодарский край

Краснодарский край

• 23:30:0201000:2127 Росреестр ↗

Торги: № 378863 (лот 1) ЕФРСБ № 24652650 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А60-45841/2025 ↗

16.09.2026 14:25

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.2 соток

Цена за единицу: 1 794 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:30:0201000:2127

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:30:0201000:2127 • Кадастровая стоимость: 43 312 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 525 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:30:0201000:2127, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Темрюкский, ул. Визитная, дом 25, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

59 587 500 ₽

Базовый: 110000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

941 850 ₽

525.0 м²

Дисконт к рынку

+ 58 645 650 ₽

Выгода: 98.4% от рынка

Рыночный диапазон

52.44 — 68.53 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:30:0201000:2127

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

43 312 500 ₽

82 500 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.09.2026 08:00:00 — 24.09.2026 08:00:00	941 850 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	24.09.2026 08:00:00 — 01.10.2026 08:00:00	847 665 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.10.2026 08:00:00 — 08.10.2026 08:00:00	753 480 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	08.10.2026 08:00:00 — 15.10.2026 08:00:00	659 295 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	15.10.2026 08:00:00 — 22.10.2026 08:00:00	565 110 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 525.0 м² • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 525.0 м² • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков