Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 95.0 м² • Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Лаптиева, д.22, корп. Ж, кв. 14

Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Лаптиева, д.22, корп. Ж, кв. 14
• 05:40:000060:8924 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 95.0 м²
Цена за единицу: 93 589.47 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Дагестан
Кадастровый номер:
05:40:000060:8924
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 05:40:000060:8924 • Кадастровая стоимость: 5 700 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира общей пл.95 кв.м.(кадастровый номер 05:40::8924), расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Лаптиева, д.22, корп. Ж, кв. 14 По предварительной записи по телефону: +7(967)401-83-39; электронная почта: SH.G.A1992@mail.ru; по адресу: г Махачкала, пр-кт Гамидова, д 7А

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
8 075 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
8 891 000 ₽
95.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
7.11 — 9.29 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
05:40:000060:8924
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 700 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+56.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
8 891 000 ₽
93 589.47 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 17.12.2026 08:00
Старт: 11.11.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Мустафаева Хамис Раджабовна
ИНН: 054301326005 СНИЛС: 14184778282
Арбитражный управляющий: Шамсутдинов Гусейн Ахмедович
ИНН АУ: 050704460207
Электронная торговая площадка: Альфалот