Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 6.2 га

Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, Тайсугановское сельское поселение

• 16:07:090002:2105 Росреестр ↗

Торги: № 380491 (лот 1) ЕФРСБ № 24751951 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-20673/2025 ↗

23.09.2026 11:47

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.20 га (62 000 м²)

Цена за единицу: 90.50 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:07:090002:2105

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:07:090002:2105 • Кадастровая стоимость: 89 900 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, Тайсугановское сельское поселение

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

124 000 000 ₽

Базовый: 200000 ₽/сотка

Старт на торгах

5 610 870 ₽

62000.0 м²

Дисконт к рынку

+ 118 389 130 ₽

Выгода: 95.5% от рынка

Рыночный диапазон

109.12 — 142.6 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:07:090002:2105

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

89 900 000 ₽

1 450 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-93.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.09.2026 00:00:00 — 27.09.2026 23:59:00	5 610 870 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.09.2026 00:00:00 — 30.09.2026 23:59:00	5 049 783 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.10.2026 00:00:00 — 03.10.2026 23:59:00	4 488 696 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	04.10.2026 00:00:00 — 06.10.2026 23:59:00	3 927 609 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 23:59:00	3 366 522 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	10.10.2026 00:00:00 — 12.10.2026 23:59:00	2 805 435 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	13.10.2026 00:00:00 — 15.10.2026 23:59:00	2 244 348 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	16.10.2026 00:00:00 — 18.10.2026 23:59:00	1 683 261 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	19.10.2026 00:00:00 — 21.10.2026 23:59:00	1 122 174 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 6.2 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 6.2 га

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков