Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • Республика Татарстан

Республика Татарстан

• 16:20:151001:224 Росреестр ↗

Торги: № 379196 (лот 1) ЕФРСБ № 24664349 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-12261/2025 ↗

17.09.2026 12:48

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:20:151001:224

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:20:151001:224 • Кадастровая стоимость: 1 450 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок (сельскохозяйственное производство) 16:20::224 Площадь 30000 +/- 1516 Общая долевая собственность одна вторая Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РТ Зеленодольский муниципальный район муниципальное образование «поселок городского типа Нижние Вязовые». Запросы в электронной форме направлять по адресу эл.почты: ildar@gabbasov.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 000 000 ₽

Базовый: 200000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 350 000 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 650 000 ₽

Выгода: 32.5% от рынка

Рыночный диапазон

1.76 — 2.3 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:20:151001:224

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 450 000 ₽

145 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-6.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	26.10.2026 00:00:00 — 30.10.2026 23:59:00	1 350 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	31.10.2026 00:00:00 — 04.11.2026 23:59:00	1 215 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	05.11.2026 00:00:00 — 09.11.2026 23:59:00	1 080 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	10.11.2026 00:00:00 — 14.11.2026 23:59:00	945 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	15.11.2026 00:00:00 — 19.11.2026 23:59:00	810 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	20.11.2026 00:00:00 — 24.11.2026 23:59:00	675 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	25.11.2026 00:00:00 — 29.11.2026 23:59:00	540 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	30.11.2026 00:00:00 — 04.12.2026 23:59:00	405 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	05.12.2026 00:00:00 — 09.12.2026 23:59:00	270 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	10.12.2026 00:00:00 — 14.12.2026 23:59:00	135 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	15.12.2026 00:00:00 — 19.12.2026 23:59:00	15 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Республика Татарстан

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков