Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 2673.0 м²

Челябинская область, Варненский район, в 7804 м на юго-восток от ориентира: с Лейпциг, ул Советская, д 100

• 74:05:4000002:559 Росреестр ↗

Торги: № ПП-225205 (лот 1) ЕФРСБ № 24899290 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-3093/2019 ↗

02.10.2026 11:31

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 26.7 соток

Цена за единицу: 204.66 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:05:4000002:559

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:05:4000002:559 • Кадастровая стоимость: 1 550 340 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Челябинская область, Варненский район, в 7804 м на юго-восток от ориентира: с Лейпциг, ул Советская, д 100

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 138 400 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

547 053.79 ₽

2673.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 591 346.21 ₽

Выгода: 74.4% от рынка

Рыночный диапазон

1.88 — 2.46 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:05:4000002:559

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 550 340 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-64.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.10.2026 10:00 — 08.10.2026 10:00	547 053.79 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	08.10.2026 10:00 — 11.10.2026 10:00	492 348.41 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	11.10.2026 10:00 — 14.10.2026 10:00	437 643.03 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	14.10.2026 10:00 — 17.10.2026 10:00	382 937.65 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	17.10.2026 10:00 — 20.10.2026 10:00	328 232.27 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	20.10.2026 10:00 — 23.10.2026 10:00	273 526.89 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	23.10.2026 10:00 — 26.10.2026 10:00	218 821.51 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2673.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 2673.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков