Земельные участки На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Земельный участок • 4.1 м²

Челябинская область, Сосновский муниципальный район, с. Полетаево-1, улица Оранжерейная, дом 36, дата государственной регистрации: 20.02.2020 г

• 74:19:1501005:1558 Росреестр ↗

Торги: № ПП-222857 (лот 1) ЕФРСБ № 24630806 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-32197/2025 ↗

15.09.2026 12:06

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 4.1 м²

Цена за единицу: 23 218.67 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Челябинская область

Кадастровый номер:

74:19:1501005:1558

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 74:19:1501005:1558 • Кадастровая стоимость: 750 940 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, с. Полетаево-1, улица Оранжерейная, дом 36, дата государственной регистрации: 20.02.2020 г

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 044 200 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

94 500 ₽

4.07 м²

Дисконт к рынку

+ 949 700 ₽

Выгода: 91.0% от рынка

Рыночный диапазон

0.92 — 1.2 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

74:19:1501005:1558

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

750 940 ₽

184 506 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-87.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	18.09.2026 10:00 — 23.09.2026 10:00	94 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.09.2026 10:00 — 28.09.2026 10:00	85 050 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	28.09.2026 10:00 — 01.10.2026 10:00	75 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	01.10.2026 10:00 — 06.10.2026 10:00	66 150 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	06.10.2026 10:00 — 09.10.2026 10:00	56 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	09.10.2026 10:00 — 14.10.2026 10:00	47 250 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	14.10.2026 10:00 — 19.10.2026 10:00	37 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	19.10.2026 10:00 — 22.10.2026 10:00	28 350 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 4.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 4.1 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков