Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Жилой дом • 726.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:44:0061312:10 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.3 соток
Цена за единицу: 65 521.95 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:44:0061312:10
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Земельный участок с к.н. 61:44:0061312:10, площадью 726 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Урюпинский, д. 5 и жилое здание на нем с к.н. 61:44:0061312:96, площадью 549.1 кв.м., количество этажей 4, в т.ч. 1 подземный, адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Урюпинский, д. 5 (жилой дом, площадь: 466,6 кв.м, литер: Б, этажность: 4, подземная этажность: 1; Гараж, площадь: 22,4 кв.м, литер: В; Сарай, площадь: 7,9 кв.м, литер: Т; Сарай, площадь: 5,8 кв.м, литер: Х; Сарай, площадь: 10,9 кв.м, литер: Ш; Гараж, площадь: 35,5 кв.м, литер: Э; Бассейн, литер: 15) Имущество является предметом залога. Залогодержатель – Дедов Антон Сергеевич (Решение Тверского районного суда города Москвы от 03.07.2017 по делу 02-932/2017; Соглашение о порядке погашения долга и залоге недвижимого имущества от 30.07.2020г; Определение Арбитражного суда Ростовской области от 15.09.2023 по делу А53-6679/2023; Исполнительный лист) Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79374141402. Регион местонахождения имущества: Ростовская область
Интерактивная карта объекта 61:44:0061312:10

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
47 568 939 ₽
-45% от старта, экономия 21 406 023 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~3 329 826 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 47 568 939 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 44 239 113 ₽ -7% (-3 329 826 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 40 909 288 ₽ -14% (-6 659 651 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 37 579 462 ₽ -21% (-9 989 477 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 34 249 636 ₽ -28% (-13 319 303 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 30 919 810 ₽ -35% (-16 649 129 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 26 162 916 ₽ -45% (-21 406 023 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 61:44:0061312:10

Точный адрес: Ростовская область

Арбитражное дело, должник и управляющий А53-26857/2024
Должник (собственник): Михалев Александр Александрович
ИНН: 615501237683 · СНИЛС: 03685683799
Арбитражный управляющий: Щетинкин Денис Александрович
ИНН АУ: 580309950531
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
47 568 939 ₽
65 521.95 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 09.12.2026 11:00
Старт: 31.10.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 2 378 446.95 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Михалев Александр Александрович
ИНН: 615501237683 СНИЛС: 03685683799
Арбитражный управляющий: Щетинкин Денис Александрович
ИНН АУ: 580309950531
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система