Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 1018.0 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:31:0110258:32 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.2 соток
Цена за единицу: 1 768.17 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:31:0110258:32
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:31:0110258:32 • Кадастровая стоимость: 6 670 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Лот №1: включающий в себя следующие объекты недвижимости: - - Земельный участок кадастровый номер 61:31:0110258:9, площадью 1018 кв.м., расположенный 10 адресу: Ростовская обл., Пролетарский р-н., г. Пролетарск, ул. Промышленное шоссе, 31; - Здание, кадастровый номер 61:31:0110258:32, площадью 528,7кв.м., расположенный пo адресу: Ростовская обл., Пролетарский р-н., г. Пролетарск, `ул. Промышленное шоссе, 31-в Информация об имуществе должника представляется продавцом по письменному запросу заинтересованного лица, в свободной форме по адресу: г. Волгоград, а/я 2722, kirpichev.torg@yandex.ru, тел. 89627606423

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
9 128 800 ₽
Базовый: 75000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 800 000 ₽
1018.0 м²
Дисконт к рынку
+ 7 328 800 ₽
Выгода: 80.3% от рынка
Рыночный диапазон
8.03 — 10.5 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:31:0110258:32
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 670 700 ₽
6 553 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-73.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 800 000 ₽
1 768.17 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 22.10.2026 11:00
Старт: 17.09.2026 11:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 90 000 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Егурнев Владимир Иванович
ИНН: 612801392998
Арбитражный управляющий: Полянский Александр Владимирович
ИНН АУ: 344406337239
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов