Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Квартира • 38.8 м² • Ростовская область

Ростовская область
• 61:44:0032215:2959 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 38.8 м²
Цена за единицу: 123 282.88 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:44:0032215:2959
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:44:0032215:2959 • Кадастровая стоимость: 3 181 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира, площадь: 38.8 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 61:44:0032215:2959, адрес (местонахождение): Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская, д 49 стр 2, кв 42, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "БАНК ДОМ.РФ"

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
4 462 000 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
4 783 375.80 ₽
38.8 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
3.93 — 5.13 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0032215:2959
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 181 600 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+50.3% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 783 376 ₽
4 783 375.80 ₽
123 282.88 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 21.10.2026 10:00
Старт: 16.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 239 168.79 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Быкова Оксана Викторовна
ИНН: 610401541987 СНИЛС: 04924861482
Арбитражный управляющий: Хорцев Степан Александрович
ИНН АУ: 231134650374
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов