Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • 80.2 м²

край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, 4 км. по дороге на аул Наджиго
• 23:49:0000000:3262 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 80.2 м²
Цена за единицу: 62 680.03 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0000000:3262
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

1/2 доля в праве на объекты: - Свинарник (свинарник), площадь 80,2 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, вне границ населенных пунктов стр.11 ориентировочно 3700 м. от жилого дома №3п о улице Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0127001:1068 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Навес, площадь 67,4 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, 4 км. по дороге на аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3777 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Свинарник (коровник), площадь 143,2 кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, вне границ населённых пунктов, стр. 11 ориентировочно 3700м от жилого дома №3 по ул. Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:490000000:3692 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Свинарник (сторожка), площадь 13.5 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, вне границ населённых пунктов стр.11 ориентировочно 3700м. от жилого дома №3 по ул. Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3792 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Свинарник (птичник), площадь 18,5 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, вне границ населенных пунктов стр.11 ориентировочно 3700 м. от жилого дома №3п о улице Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3265 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Навес, площадь 36,6 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3262 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Свинарник (сеновал), площадь 87,4 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, вне границ населенных пунктов стр.11 ориентировочно 3700 м. от жилого дома №3п о улице Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3263 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Свинарник (варочный цех), площадь 16 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, вне границ населенных пунктов стр.11 ориентировочно 3700 м. от жилого дома №3п о улице Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3264 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2; - Свинарник (птичник), площадь 7,1 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, вне границ населенных пунктов стр.11 ориентировочно 3700 м. от жилого дома №3п о улице Макопсинской, в северо-восточном направлении дороги в аул Наджиго, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:3508 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2
Интерактивная карта объекта 23:49:0000000:3262

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
5 026 938 ₽ 5 026 938.31 ₽
-45% от старта, экономия 2 262 122.31 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~351 886 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 09.11.2026 — 15.11.2026 5 026 938 ₽ 0% Текущий этап
#2 16.11.2026 — 22.11.2026 4 675 053 ₽ -7% (-351 885 ₽) Ожидается
#3 23.11.2026 — 29.11.2026 4 323 167 ₽ -14% (-703 771 ₽) Ожидается
#4 30.11.2026 — 06.12.2026 3 971 281 ₽ -21% (-1 055 657 ₽) Ожидается
#5 07.12.2026 — 13.12.2026 3 619 396 ₽ -28% (-1 407 542 ₽) Ожидается
#6 14.12.2026 — 20.12.2026 3 267 510 ₽ -35% (-1 759 428 ₽) Ожидается
#7 21.12.2026 — 27.12.2026 2 764 816 ₽ -45% (-2 262 122 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте 23:49:0000000:3262

Точный адрес: край Краснодарский, г Сочи, Лазаревский район, 4 км. по дороге на аул Наджиго

Арбитражное дело, должник и управляющий А32-3986/2021
Должник (собственник): Напсо Заур Кушукович
ИНН: 231802715271 · СНИЛС: 00915163829
Арбитражный управляющий: Черницын Вячеслав Николаевич
ИНН АУ: 261505426942
Электронная площадка: Уральская электронная торговая площадка
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
5 026 938 ₽
5 026 938.31 ₽
62 680.03 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 04.02.2027 08:00
Старт: 21.12.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Напсо Заур Кушукович
ИНН: 231802715271 СНИЛС: 00915163829
Арбитражный управляющий: Черницын Вячеслав Николаевич
ИНН АУ: 261505426942
Электронная торговая площадка: Уральская электронная торговая площадка