Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Машиноместо / Гараж • 35.2 м² • Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75

Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75

• 34:36:000013:836 Росреестр ↗

Торги: № 386768 (лот 1) ЕФРСБ № 25106070 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А12-33249/2025 ↗

16.10.2026 12:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 35.2 м²

Цена за единицу: 14 204.55 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Волгоградская область

Кадастровый номер:

34:36:000013:836

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 34:36:000013:836 • Кадастровая стоимость: 1 689 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 288 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

500 000 ₽

35.2 м²

Дисконт к рынку

+ 1 788 000 ₽

Выгода: 78.1% от рынка

Рыночный диапазон

2.01 — 2.63 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

34:36:000013:836

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 689 600 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-70.4% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 10:00:00 — 28.10.2026 10:00:00	500 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	28.10.2026 10:00:01 — 04.11.2026 10:00:00	450 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	04.11.2026 10:00:01 — 11.11.2026 10:00:00	400 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.11.2026 10:00:01 — 18.11.2026 10:00:00	350 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	18.11.2026 10:00:01 — 25.11.2026 10:00:00	300 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	25.11.2026 10:00:01 — 02.12.2026 10:00:00	250 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	02.12.2026 10:00:01 — 09.12.2026 10:00:00	200 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	09.12.2026 10:00:01 — 16.12.2026 10:00:00	150 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	16.12.2026 10:00:01 — 23.12.2026 10:00:00	100 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 35.2 м² • Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 35.2 м² • Волгоградская область, Камышин, Мира, дом 2Д, корпус ГК2 гараж 75

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков