Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 106.8 м²

г Сочи, р-н Хостинский, пр- кт Курортный, дом 98/18, квартира 19, вид собственности: индивидуальная
• 23:49:0302031:1473 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 106.8 м²
Цена за единицу: 158 792.13 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:49:0302031:1473
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:49:0302031:1473 • Кадастровая стоимость: 11 748 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Квартира общей площадью 106,8 кв.м., этаж №1, кадастровый номер: 23:49:0302031:1473, находящаяся по адресу: г Сочи, р-н Хостинский,, пр- кт Курортный, дом 98/18, квартира 19, вид собственности: индивидуальная По предварительной записи по телефону: +7(952)851-67-07; электронная почта: 8516707@mail.ru; по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, а/я 2408

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
16 554 000 ₽
Базовый: 155000 ₽/м²
Старт на торгах
16 959 000 ₽
106.8 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
14.57 — 19.04 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:49:0302031:1473
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
11 748 000 ₽
110 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+44.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
16 959 000 ₽
158 792.13 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 01.12.2026 12:00
Старт: 23.10.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Айрапетян Эрик Ленрикович
ИНН: 644505555902 СНИЛС: 12958527501
Арбитражный управляющий: Булгалина Нина Борисовна
ИНН АУ: 231206823780
Электронная торговая площадка: Альфалот