Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 70.6 м² • Саратовская область

Саратовская область

• 64:13:020103:245 Росреестр ↗

Торги: № 13256-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 25161364 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А57-8967/2024 ↗

20.10.2026 17:49

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 70.6 м²

Цена за единицу: 3 380.49 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Саратовская область

Кадастровый номер:

64:13:020103:245

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 64:13:020103:245 • Кадастровая стоимость: 3 232 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: здание нежилое площадью 70,6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

4 421 200 ₽

Базовый: 52000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

238 662.90 ₽

70.6 м²

Дисконт к рынку

+ 4 182 537.10 ₽

Выгода: 94.6% от рынка

Рыночный диапазон

3.89 — 5.08 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

64:13:020103:245

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

3 232 800 ₽

45 790 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-92.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 00:01:00 — 26.10.2026 00:01:00	238 662.90 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 00:01:00 — 31.10.2026 00:01:00	214 796.61 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	31.10.2026 00:01:00 — 05.11.2026 00:01:00	190 930.32 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	05.11.2026 00:01:00 — 10.11.2026 00:01:00	167 064.03 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.11.2026 00:01:00 — 15.11.2026 00:01:00	143 197.74 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	15.11.2026 00:01:00 — 20.11.2026 00:01:00	119 331.45 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	20.11.2026 00:01:00 — 25.11.2026 00:01:00	95 465.16 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	25.11.2026 00:01:00 — 30.11.2026 00:01:00	71 598.87 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 70.6 м² • Саратовская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 70.6 м² • Саратовская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков