Земельные участки На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 8.4 га • Кемеровская обл., р-н Беловский

Кемеровская обл., р-н Беловский

• 42:01:0104004:50 Росреестр ↗

Торги: № 368331 (лот 1) ЕФРСБ № 24110175 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А27-18613/2025 ↗

12.08.2026 16:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.37 га (83 699 м²)

Цена за единицу: 12.65 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кемеровская область

Кадастровый номер:

42:01:0104004:50

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 42:01:0104004:50 • Кадастровая стоимость: 48 546 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Кемеровская обл., р-н Беловский

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

66 960 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

1 058 559.75 ₽

83699.99999999999 м²

Дисконт к рынку

+ 65 901 440.25 ₽

Выгода: 98.4% от рынка

Рыночный диапазон

58.92 — 77.0 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

42:01:0104004:50

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

48 546 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-97.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	13.08.2026 10:00:00 — 20.08.2026 10:00:00	1 058 559.75 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.08.2026 10:00:00 — 27.08.2026 10:00:00	952 703.77 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	27.08.2026 10:00:00 — 03.09.2026 10:00:00	846 847.80 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	03.09.2026 10:00:00 — 10.09.2026 10:00:00	740 991.82 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	10.09.2026 10:00:00 — 17.09.2026 10:00:00	635 135.85 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	17.09.2026 10:00:00 — 24.09.2026 10:00:00	529 279.87 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	24.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 10:00:00	423 423.90 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	01.10.2026 10:00:00 — 08.10.2026 10:00:00	317 567.92 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	08.10.2026 10:00:00 — 15.10.2026 10:00:00	211 711.95 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	15.10.2026 10:00:00 — 22.10.2026 10:00:00	105 855.97 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 8.4 га • Кемеровская обл., р-н Беловский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 8.4 га • Кемеровская обл., р-н Беловский

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков