Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 123.3 м² • Приморский край, г. Арсеньев, ул. Таежная 1-я, 8/6

Приморский край, г. Арсеньев, ул. Таежная 1-я, 8/6

• 25:26:000000:1215 Росреестр ↗

Торги: № 387809 (лот 2) ЕФРСБ № 25153713 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А51-8640/2024 ↗

20.10.2026 13:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 123.3 м²

Цена за единицу: 761.94 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Приморский край

Кадастровый номер:

25:26:000000:1215

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 25:26:000000:1215 • Кадастровая стоимость: 7 398 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Уличный (город, улица)

Адрес: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Таежная 1-я, 8/6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

10 480 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

93 947.20 ₽

123.3 м²

Дисконт к рынку

+ 10 386 552.80 ₽

Выгода: 99.1% от рынка

Рыночный диапазон

9.22 — 12.05 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

25:26:000000:1215

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

7 398 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.10.2026 09:00:00 — 23.10.2026 18:00:00	93 947.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.10.2026 09:00:00 — 28.10.2026 18:00:00	61 065.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#3	29.10.2026 09:00:00 — 02.11.2026 18:00:00	31 315.73 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 123.3 м² • Приморский край, г. Арсеньев, ул. Таежная 1-я, 8/6

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 123.3 м² • Приморский край, г. Арсеньев, ул. Таежная 1-я, 8/6

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков