Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Торги не состоялись

Офисное помещение • Тюменская область

Тюменская область
• 72:23:0216005:1563 Росреестр ↗
Технические параметры и верификация ТС Проверено по 127-ФЗ
Марка и модель: Офисное помещение • Тюменская область
Год выпуска: По акту
Пробег / Наработка: В отчете оценщика
Двигатель и КПП: ДВС / Механика
Документы и ключи: ПТС / Ключи в наличии
Статус залога: Снимается (ст. 352 ГК)
VIN / Номер шасси: В описании лота
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Росреестр)
Не применимо (Транспорт)

Кадастровый учет Росреестра не ведется для движимого имущества по ст. 130 ГК РФ. Идентификация осуществляется по VIN/шасси.

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 1/18 (5.6%) • Применен дисконт неликвидности -45%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Помещение нежилое, кадастровый номер 72:23:0216005:1563, общая долевая собственность, доля в праве 1/18, цокольный этаж, подземная автомобильная стоянка, номера экспликации1,2,5-21, адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Грибоедова, д. 2 По предварительной записи по телефону: +7(950)493-61-01; электронная почта: iniciativa72@bk.ru; по адресу: г. Тюмень, ул. Новогодняя, д. 2, офис 1

Калибровка авто-порталов (Авто.ру / Авито)
100% Calibrated

Сформированы поисковые ссылки на Авто.ру и Авито Авто по марке и модели ТС.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 1/18

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
119 167 ₽
Целый объект: 3 900 000 ₽
Старт на торгах
3 000 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.1 — 0.14 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 1/18 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
5.6% в праве
Рынок 100% объекта
3 900 000 ₽
Вся площадь: None м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-45.0%
-—
Справедливая цена доли
119 167 ₽
Выгода к старту: +-2 880 833 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 400 000 ₽
3 000 000 ₽ -20% экономия
Прием заявок: Активен
до 24.10.2026 14:00
Старт: 25.09.2026 07:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Микрюков Сергей Леонидович
ИНН: 720326521667 СНИЛС: 11046079817
Арбитражный управляющий: Абышев Михаил Сергеевич
ИНН АУ: 720214047897
Электронная торговая площадка: Альфалот