Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Объявлены торги

Квартира • 22.2 м² • Московская область

Московская область
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 22.2 м²
Цена за единицу: 150 532.61 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Московская область
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 50 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Уступка права требования по договору долевого участия: Квартира,расположенное по адресу Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, улица Северная дамба, з/у 10, Литер 1 (1 этап), № квартиры (строительный) 171. Описание: количество комнат 1(студия), общ. площадь: 22.17 кв.м., Подъезд/корпус/секция 2, этаж 6 Право собственности должника на объект недвижимого имущества не зарегистрирован, между должником и застройщиком (ООО "СЗ "Дружба" заключен договор долевого участия, на торгах реализуется уступка прав по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Права по ДДУ обременены Ипотекой в пользу АО "Альфа-Банк". Порядок ознакомления с имуществом должника: С информацией об имуществе можно ознакомиться по рабочим дням с 10:00 до 18:00 в период представления заявок по предварительной договоренности. Адрес осмотра имущества производится самостоятельно по местонахождения недвижимого имущества по адресу: -Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский муниципальный район, Старобжегокайское сельское поселение, аул Новая Адыгея, улица Северная дамба, з/у 10, Литер 1 (1 этап), № квартиры (строительный) 171. Описание: количество комнат 1(студия), общ. площадь: 22.17 кв.м., Подъезд/корпус/секция 2, этаж 6 эл. почта: artem.kirichenko.1991@bk.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 658 050 ₽
Базовый: 165000 ₽/м²
Старт на торгах
3 337 308 ₽
22.17 м²
Дисконт к рынку
+ 320 742 ₽
Выгода: 8.8% от рынка
Рыночный диапазон
3.22 — 4.21 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
2 660 400 ₽
120 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+25.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 337 308 ₽
150 532.61 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.12.2026 09:00
Старт: 11.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Козлова Ольга Ивановна
ИНН: 503208293740 СНИЛС: 11408712322
Арбитражный управляющий: Кириченко Артем Евгеньевич
ИНН АУ: 360702787547
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система