Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 72.9 м² • Красноярский край

Красноярский край
• 24:13:2401056:14 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 72.9 м²
Цена за единицу: 36 170.10 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Красноярский край
Кадастровый номер:
24:13:2401056:14
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 24:13:2401056:14 • Кадастровая стоимость: 3 641 800 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: жилой дом, назначение — жилое, общей площадью 72,9 кв. м, кадастровый номер: 24:13:2401056:99; земельный участок, общей площадью 1 200 кв. м, кадастровый номер: 24:13:2401056:14, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Ермаковский р?н, с. Ермаковское, ул. Пролетарская, д. 19 Обращаю внимание, что дом имеет печное отопление, вода в доме централизованная. Пол деревянный, окна пластиковые. На участке есть гараж, баня. На имущество зарегистрированы следующие ограничения: находится в залоге у ПАО "Сбербанк", Ипотека в силу закона № 24-24-35/006/2012-663 от 10.07.2012, Ипотека в силу закона № 24-24-35/006/2012-664 от 10.07.2012

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
5 174 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 636 800 ₽
72.9 м²
Дисконт к рынку
+ 2 537 200 ₽
Выгода: 49.0% от рынка
Рыночный диапазон
4.55 — 5.95 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
24:13:2401056:14
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
3 641 800 ₽
49 956 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-27.6% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 636 800 ₽
36 170.10 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.12.2026 09:00
Старт: 11.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 263 680 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Цимболей Людмила Анатольевна
ИНН: 241301473003 СНИЛС: 10941718249
Арбитражный управляющий: Заманов Александр Михайлович
ИНН АУ: 272010583027
Электронная торговая площадка: "АУКЦИОНПРО"