Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Квартира • 36.2 м²

Белгородская обл., Белгородский р-н, пгт. Разумное, пр-кт Ленина, д. 3, кв. 11 в залоге у ПАО ВТБ
• 31:15:1709001:4835 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 36.2 м²
Цена за единицу: 75 390.54 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Белгородская область
Кадастровый номер:
31:15:1709001:4835
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 31:15:1709001:4835 • Кадастровая стоимость: 2 172 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилое помещение (двухкомнатная квартира), площадью 36,2 кв. м., кадастровый номер 31:15:1709001:4835, адрес: Белгородская обл., Белгородский р-н, пгт. Разумное, пр-кт Ленина, д. 3, кв. 11 в залоге у ПАО ВТБ По предварительной записи по телефону: +7(952)493-62-95; по адресу: г. Курск, ул. Чайковского, д. 38

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 077 000 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 729 137.50 ₽
36.2 м²
Дисконт к рынку
+ 347 862.50 ₽
Выгода: 11.3% от рынка
Рыночный диапазон
2.71 — 3.54 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
31:15:1709001:4835
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 172 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+25.7% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 729 138 ₽
2 729 137.50 ₽
75 390.54 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 15.12.2026 23:59
Старт: 11.11.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шулико Елена Игоревна
ИНН: 312334853800 СНИЛС: 14024785034
Арбитражный управляющий: Молчанова Татьяна Владимировна
ИНН АУ: 463224108728
Электронная торговая площадка: Альфалот