Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 849.0 м²

Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул. Энергетиков, № 12

• 07:03:0700066:70 Росреестр ↗

Торги: № 393352 (лот 1) ЕФРСБ № 25463368 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А20-4841/2025 ↗

10.11.2026 16:48

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 8.5 соток

Цена за единицу: 551.24 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кабардино-Балкарская Республика

Кадастровый номер:

07:03:0700066:70

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 07:03:0700066:70 • Кадастровая стоимость: 492 420 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г Майский, ул. Энергетиков, № 12

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

679 200 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

468 000 ₽

849.0 м²

Дисконт к рынку

+ 211 200 ₽

Выгода: 31.1% от рынка

Рыночный диапазон

0.6 — 0.78 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

07:03:0700066:70

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

492 420 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-5.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.11.2026 13:00:00 — 14.11.2026 13:00:00	468 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	14.11.2026 13:00:00 — 17.11.2026 13:00:00	444 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	17.11.2026 13:00:00 — 20.11.2026 13:00:00	421 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	20.11.2026 13:00:00 — 23.11.2026 13:00:00	397 800 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	23.11.2026 13:00:00 — 26.11.2026 13:00:00	374 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	26.11.2026 13:00:00 — 29.11.2026 13:00:00	351 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	29.11.2026 13:00:00 — 02.12.2026 13:00:00	327 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	02.12.2026 13:00:00 — 05.12.2026 13:00:00	304 200 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	05.12.2026 13:00:00 — 08.12.2026 13:00:00	280 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	08.12.2026 13:00:00 — 11.12.2026 13:00:00	257 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	11.12.2026 13:00:00 — 14.12.2026 13:00:00	234 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	14.12.2026 13:00:00 — 17.12.2026 13:00:00	210 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	17.12.2026 13:00:00 — 20.12.2026 13:00:00	187 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 849.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 849.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков