Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Коммерческая недвижимость • Ростовская область

Ростовская область
• 61:44:0082039:980 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: Уточняется в ЕГРН
Цена за единицу: —
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ростовская область
Кадастровый номер:
61:44:0082039:980
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 61:44:0082039:980 • Кадастровая стоимость: 4 100 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Нежилое помещение общей площадью 123.2 квадратных метров, кадастровый номер: 61:44:0082039:980, расположенное на цокольном этаже здания по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Текучева, №141, номера на поэтажном плане: 46-47, 48-51, 49, 50, 61, 62-63, 64, 65, 52-55, 56-59, 68. Порядок ознакомления с имуществом должника: По согласованию с организатором торгов по тел. +79280756738, и электронной почте madinavorokova@mail.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
16 812 900 ₽
Базовый: 115000 ₽/м²
Старт на торгах
12 454 000 ₽
— м²
Дисконт к рынку
+ 4 358 900 ₽
Выгода: 25.9% от рынка
Рыночный диапазон
14.8 — 19.33 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
61:44:0082039:980
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 100 000 ₽
82 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+203.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
12 454 000 ₽
Прием заявок: Активен
до 17.12.2026 10:00
Старт: 12.11.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 622 700 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Чиликин Александр Леонович
ИНН: 616710618123 СНИЛС: 03203995025
Арбитражный управляющий: Ворокова Мадина Руслановна
ИНН АУ: 071403327929
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система