Коммерческая недвижимость
На повышение (Аукцион)
Объявлены торги
Коммерческая недвижимость • 56.8 м²
г. Санкт-Петербург, м.о. Коломна, Садовая улица, дом 73, строение 1, помещение 9-Н. Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк» на основании
•
78:32:0001154:1254
Росреестр ↗
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Нежилое помещение, кадастровый номер 78:32:0001154:1254, площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, м.о. Коломна, Садовая улица, дом 73, строение 1, помещение 9-Н. Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк» на основании Договор ипотеки № 55/9055/0003/3/1/004/20/И04 от 27.08.2020. Права залогового кредитора в отношении имущества подтверждены Определением Арбитражного суда Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.09.2026 по делу № А56-51893/2026/вст1.
Порядок ознакомления с имуществом должника:
С момента начала приема заявок заинтересованные лица, могут ознакомиться с составом имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе, с 10:00 до 17:00 по Московскому времени (кроме выходных и нерабочих праздничных дней, по предварительной записи), получив документы в электронном виде путем ответа на запрос, направленный на электронную почту управляющего neo210386@gmail.com.
Осмотр имущества проводится по предварительной договоренности путем направления запроса на проведение осмотра на электронную почту управляющего neo210386@gmail.com.
Интерактивная карта объекта
78:32:0001154:1254
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
9 810 000 ₽
-45% от старта, экономия 4 414 500 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~686 700 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 09.11.2026 — 15.11.2026 | 9 810 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 16.11.2026 — 22.11.2026 | 9 123 300 ₽ | -7% (-686 700 ₽) | Ожидается |
| #3 | 23.11.2026 — 29.11.2026 | 8 436 600 ₽ | -14% (-1 373 400 ₽) | Ожидается |
| #4 | 30.11.2026 — 06.12.2026 | 7 749 900 ₽ | -21% (-2 060 100 ₽) | Ожидается |
| #5 | 07.12.2026 — 13.12.2026 | 7 063 200 ₽ | -28% (-2 746 800 ₽) | Ожидается |
| #6 | 14.12.2026 — 20.12.2026 | 6 376 500 ₽ | -35% (-3 433 500 ₽) | Ожидается |
| #7 | 21.12.2026 — 27.12.2026 | 5 395 500 ₽ | -45% (-4 414 500 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Кадастровые данные и геопозиция на карте
78:32:0001154:1254
Кадастровый номер:
78:32:0001154:1254
Точный адрес: г. Санкт-Петербург, м.о. Коломна, Садовая улица, дом 73, строение 1, помещение 9-Н. Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк» на основании
Арбитражное дело, должник и управляющий
А56-51893/2026
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты →
№ 245614-МЭТС-1
Лот #1
Нежилое помещение, кадастровый номер 78:13:0007428:2593, площадью 99,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербур
24 680 000 ₽
Открыть ↗
№ 393705
Лот #1
Нежилое здание, Россия, Краснодарский край, г Сочи, Курортный пр-кт, дом 98, назначение: нежилое, площадь: 247,8 кв. м.,
10 099 713.23 ₽
Открыть ↗
№ 245587-МЭТС-1
Лот #1
Общество с ограниченной ответственностью "АЛЛИАНЦАРЕНА", ИНН: 3444275299, адрес: 400066, Волгоградская область, г. Волго
20 000 ₽
Открыть ↗
№ ПП-230025
Лот #1
Нежилое помещение (подвал), пл. 92,80 кв.м., кад. №46:29:101025:3226, Нежилое помещение (Этаж 1), пл. 65,00 кв.м., кад.
44 630 919 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
9 810 000 ₽
172 711.27 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 17.12.2026 17:00
Старт: 12.11.2026 10:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
490 500 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система