Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Машиноместо / Гараж • 124.3 м²

Калужская обл., Думиничский р-н, п. Думиничи, ул. Большая Пролетарская, д. 77

• 40:05:100115:200 Росреестр ↗

Торги: № 21000030690000001147 (лот 1) —

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 124.3 м²

Цена за единицу: 832.26 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калужская область

Кадастровый номер:

40:05:100115:200

Чистота сделки: Договор напрямую с муниципалитетом

Паспорт муниципального лота · Приватизация / Выкуп Федеральная собственность

Собственник / Муниципалитет: АО "Российский аукционный дом"

Начальная цена выкупа: 103 450 ₽

Шаг аукциона: По извещению

Размер задатка: 20 690 ₽

Фотогалерея объекта 12 фото в высоком разрешении

Главное фото · 1 / 12

+7 фото

Детали лота Фото & Документы 18 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 40:05:100115:200 • Кадастровая стоимость: 5 966 400 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Калужская обл., Думиничский р-н, п. Думиничи, ул. Большая Пролетарская, д. 77

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

8 079 500 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

103 450 ₽

124.3 м²

Дисконт к рынку

+ 7 976 050 ₽

Выгода: 98.7% от рынка

Рыночный диапазон

7.11 — 9.29 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

40:05:100115:200

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

5 966 400 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-98.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 — 16.11.2026	103 450 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.11.2026 — 23.11.2026	96 208 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.11.2026 — 30.11.2026	88 967 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.12.2026 — 07.12.2026	81 726 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.12.2026 — 14.12.2026	74 484 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.12.2026 — 21.12.2026	67 242 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	22.12.2026 — 28.12.2026	56 898 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Машиноместо / Гараж • 124.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Организатор и стороны торгов

Машиноместо / Гараж • 124.3 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Организатор и стороны торгов

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков