Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Земельный участок • 2400.0 м² • Белгородская область

Белгородская область

• 31:03:1402002:001 Росреестр ↗

Торги: № 21000025700000000332 (лот 1) —

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 24.0 соток

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Белгородская область

Кадастровый номер:

31:03:1402002:001

Чистота сделки: Договор напрямую с муниципалитетом

Паспорт муниципального лота · Выкуп / Аренда участка (ЗК РФ) Государственная собственность (неразграниченная)

Собственник / Муниципалитет: Комитет по управлению муниципальным имуществом

Начальная цена выкупа: —

Шаг аукциона: По извещению

Размер задатка: Не требуется

Фотогалерея объекта 2 фото в высоком разрешении

Земельный участок • 2400.0 м² • Белгородская область — фото 1

Главное фото · 1 / 2

Земельный участок • 2400.0 м² • Белгородская область — фото 2

Детали лота Фото & Документы 4 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 31:03:1402002:001 • Кадастровая стоимость: 1 392 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Извещение о возможности предоставления в собственность земельного участка. земельный участок из земель населенных пунктовдля индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Губкинский городской округ, с. Сергиевка, ул. Дорожная, земельный участок 47а, площадью 2400

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 920 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

—

2400.0 м²

Дисконт к рынку

+ 1 920 000 ₽

Выгода: 100.0% от рынка

Рыночный диапазон

1.69 — 2.21 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

31:03:1402002:001

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 392 000 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

—

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.11.2026 — 16.11.2026	1 000 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	17.11.2026 — 23.11.2026	930 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.11.2026 — 30.11.2026	860 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	01.12.2026 — 07.12.2026	790 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	08.12.2026 — 14.12.2026	720 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	15.12.2026 — 21.12.2026	650 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	22.12.2026 — 28.12.2026	550 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 2400.0 м² • Белгородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Организатор и стороны торгов

Земельный участок • 2400.0 м² • Белгородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Организатор и стороны торгов

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков