Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 502.0 м² • Нижегородская область

Нижегородская область

• 52:54:0200001:459 Росреестр ↗

Торги: № 393681 (лот 1) ЕФРСБ № 25476360 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А83-8272/2025 ↗

11.11.2026 23:27

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 5.0 соток

Цена за единицу: 215.14 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Нижегородская область

Кадастровый номер:

52:54:0200001:459

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 52:54:0200001:459 • Кадастровая стоимость: 426 700 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, кадастровый номер 52:54:0200001:459,учтенный статус, 502 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в собственности, имущество находится по адресу-Нижегородская область, Вознесенский муниципальный район, сельское поселение Благодатовский сельсовет, с. Благодатовка, ул. Первомайская, земельный участок 10/1 по согласованию с финансовым управляющим, после направления запроса на адрес электронной почты fin.bazhenov@bk.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

602 400 ₽

Базовый: 120000 ₽/сотка

Старт на торгах

108 000 ₽

502.0 м²

Дисконт к рынку

+ 494 400 ₽

Выгода: 82.1% от рынка

Рыночный диапазон

0.53 — 0.69 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

52:54:0200001:459

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

426 700 ₽

850 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-74.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	16.11.2026 00:00:00 — 21.11.2026 00:00:00	108 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.11.2026 00:00:00 — 28.11.2026 00:00:00	97 200 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	30.11.2026 00:00:00 — 05.12.2026 00:00:00	86 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	07.12.2026 00:00:00 — 12.12.2026 00:00:00	75 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	14.12.2026 00:00:00 — 19.12.2026 00:00:00	64 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	21.12.2026 00:00:00 — 26.12.2026 00:00:00	54 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	28.12.2026 00:00:00 — 12.01.2027 00:00:00	43 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	12.01.2027 00:00:00 — 19.01.2027 00:00:00	32 400 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	19.01.2027 00:00:00 — 26.01.2027 00:00:00	21 600 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	26.01.2027 00:00:00 — 02.02.2027 00:00:00	10 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 502.0 м² • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 502.0 м² • Нижегородская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков