Коммерческая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Земельный участок • 715.0 м²

Республика Татарстан, Высокогорский, Усадское сельское поселение, Усадское сельское поселение, "Юбилейный" снт, д. 322
• 16:16:171401:1610 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 7.2 соток
Цена за единицу: 459.44 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Республика Татарстан
Кадастровый номер:
16:16:171401:1610
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Земельный участок, площадью: 715 кв.м., с кадастровым номером: 16:16:171401:1610, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Высокогорский, Усадское сельское поселение, Усадское сельское поселение, "Юбилейный" снт, д. 322 . Указанное Имущество принадлежит должнику по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, выдан 27.11.2023г. Государственная регистрация права произведена 28.11.2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №16:16:171401:1610-16/135/2023-3. Ограничение прав и обременение Имущества: вид: Ипотека; дата государственной регистрации: 28.11.2023 года; номер государственной регистрации: 16:16:171401:1610-16/135/2023-4, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195 (далее – ПАО Сбербанк); основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 27.11.2023 . Требования Конкурсного кредитора признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2026 г. по делу №А65-1324/2026 в размере 4 659 738,33 руб., как обязательство, обеспеченное залогом Имущества Должника (лот №1). Ознакомиться с характеристиками имущества или получить дополнительную информацию можно направив запрос, который должен содержать ФИО и контактные данные (адрес и телефон) запрашивающего лица, подписан, отсканирован и направлен на электронную почту ur-intel@mail.ru в рабочие дни в период приема заявок в рабочие дни с 14.00час до 16.00час. Ознакомление с имуществом: необходимо на электронную почту ur-intel@mail.ru направить заявление об ознакомлении с имуществом (в свободной форме), которое должно быть подписано и сканировано, после чего ответным письмом будет направлена информация о дате и времени, месте ознакомления с имуществом, также записаться на осмотр имущества можно по тел. 89196278641 после предварительного направления заявления, которое должно содержать ФИО и контактные данные (адрес и телефон) запрашивающего лица, подписан, отсканирован и направлен на электронную почту ur-intel@mail.ru в период приема заявок на участие в торгах. Место ознакомления с правоустанавливающими документами: Респ.Татарстан, с.Высокая гора, ул.Мелиораторов, д.9В, офис 208. Место осмотра имущества: местонахождение земельного участка (лот №1). Лица, ознакомившиеся с имуществом и документами должника, обязаны не разглашать третьим лицам конфиденциальные сведения, которые им станут известными при ознакомлении, и берут на себя обязательства выполнять требования нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы защиты конфиденциальных сведений.
Интерактивная карта объекта 16:16:171401:1610

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена: Этап 1
328 500 ₽
-45% от старта, экономия 147 825 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~22 995 ₽)
Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%
Этап Период действия Цена предложения Снижение Статус
#1 13.11.2026 — 19.11.2026 328 500 ₽ 0% Текущий этап
#2 20.11.2026 — 26.11.2026 305 505 ₽ -7% (-22 995 ₽) Ожидается
#3 27.11.2026 — 03.12.2026 282 510 ₽ -14% (-45 990 ₽) Ожидается
#4 04.12.2026 — 10.12.2026 259 515 ₽ -21% (-68 985 ₽) Ожидается
#5 11.12.2026 — 17.12.2026 236 520 ₽ -28% (-91 980 ₽) Ожидается
#6 18.12.2026 — 24.12.2026 213 525 ₽ -35% (-114 975 ₽) Ожидается
#7 25.12.2026 — 31.12.2026 180 675 ₽ -45% (-147 825 ₽) Ожидается
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов 0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Поручите ИИ-ассистенту осмотреть фотографии и проверить отчет об оценке этого лота

Скопируйте готовый запрос и вставьте его в ваш ChatGPT, Claude или Google Gemini с подключенным помощником FedLot Pulse — нейросеть сама осмотрит снимки и проверит документы лота #1152105.

Как подключить ИИ
Кадастровые данные и геопозиция на карте 16:16:171401:1610

Точный адрес: Республика Татарстан, Высокогорский, Усадское сельское поселение, Усадское сельское поселение, "Юбилейный" снт, д. 322

Арбитражное дело, должник и управляющий А65-1324/2026
Должник (собственник): Култышев Александр Сергеевич
ИНН: 165814030893 · СНИЛС: 15092547058
Арбитражный управляющий: Хаертдинова Гульназ Магсумяновна
ИНН АУ: 165047654619
Электронная площадка: Центр дистанционных торгов
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
328 500 ₽
459.44 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 13.11.2026 17:00
Старт: 07.10.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 32 850 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Култышев Александр Сергеевич
ИНН: 165814030893 СНИЛС: 15092547058
Арбитражный управляющий: Хаертдинова Гульназ Магсумяновна
ИНН АУ: 165047654619
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов