Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Комната • 12.7 м²

Тюменская область, Тюмень, ул. Республике, д. 212, кв.27 к.7 является предметом залога ПАО "Сбербанк"

• 72:23:0220002:2774 Росреестр ↗

Торги: № 380826 (лот 1) ЕФРСБ № 24769471 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А76-10247/2024 ↗

24.09.2026 10:33

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 12.7 м²

Цена за единицу: 91 700.79 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тюменская область

Кадастровый номер:

72:23:0220002:2774

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 72:23:0220002:2774 • Кадастровая стоимость: 1 079 500 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Тюменская область, Тюмень, ул. Республике, д. 212

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 524 000 ₽

Базовый: 120000 ₽/м²

Старт на торгах

1 164 600 ₽

12.7 м²

Дисконт к рынку

+ 359 400 ₽

Выгода: 23.6% от рынка

Рыночный диапазон

1.34 — 1.75 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

72:23:0220002:2774

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 079 500 ₽

85 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+7.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	25.09.2026 10:00:00 — 01.10.2026 10:00:00	1 164 600 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.10.2026 10:00:00 — 08.10.2026 10:00:00	1 106 370 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	09.10.2026 10:00:00 — 15.10.2026 10:00:00	1 048 140 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	16.10.2026 10:00:00 — 22.10.2026 10:00:00	989 910 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	23.10.2026 10:00:00 — 29.10.2026 10:00:00	931 680 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	30.10.2026 10:00:00 — 05.11.2026 10:00:00	873 450 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	06.11.2026 10:00:00 — 12.11.2026 10:00:00	815 220 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Комната • 12.7 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Комната • 12.7 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков